Comment vendre rapidement une maison avec travaux ?

Vendre une maison nécessitant des travaux de rénovation est loin d’être une tâche facile à réaliser et la procédure peut mettre beaucoup plus de temps. La plupart de personnes préfèrent recourir à un professionnel. Toutefois, si vous souhaitez le faire vous-même, il existe des astuces ou des pratiques efficaces pour y parvenir. Cet article vous explique tout dans la suite.

Faites réaliser certains travaux importants

Pour éviter de mettre beaucoup de temps à trouver un vendeur pour votre maison à rénover, faites-y au préalable certains travaux importants. Vous ne devez pas considérer le financement de ces travaux comme une perte, car au contraire, il vous permettra de vendre le bien à un meilleur prix.

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Ainsi, au lieu de vous lancer dans de grands travaux, prenez uniquement en charge les détails qui pourront motiver l’acheteur. Misez sur les travaux d’électricité ou l’installation de chauffage en remettant la maison aux nouvelles normes d’électricité. Vous serez agréablement surpris !

Estimez les travaux restants

Si vous ne disposez pas du budget nécessaire pour rénover la maison avant la vente, prenez le temps de faire estimer le coût des travaux par un professionnel. Ainsi, vous pourrez communiquer au potentiel acheteur, le montant exact que lui vaudra la prise en charge des travaux.

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Il faut dire que c’est l’ignorance du montant à débourser et la peur de se ruiner dans les travaux qui rendent les acheteurs réticents. Or avec un devis détaillé, l’acquéreur sera plus confiant et pourra prévoir les coûts dans son budget et mieux apprécier le potentiel du bien.

Fixez le prix en tenant compte des travaux

Certes vous vendez votre bien immobilier pour des raisons précises et principalement pour vous faire de l’argent. Mais, apprenez à mettre en avant les avantages de l’acquéreur, car l’aider à atteindre ses objectifs vous permettra d’atteindre également les vôtres.

Ainsi, fixez le prix en conséquence des travaux afin que l’acquéreur aperçoive à travers son achat une opportunité plutôt qu’un problème. Lorsqu’une maison neuve similaire à la vôtre, se vend à environ 225 000 € alors qu’il faut dépenser 20 000 € pour réhabiliter la vôtre, fixer un prix de 200 000 € rendrait probablement votre maison plus attrayant devant les visiteurs.

Faites preuve de transparence

Tout acquéreur est méfiant lorsqu’il est question d’acheter une maison avec des travaux. Cependant, le fait que vous vous montriez ouvert à la négociation pourrait mettre en confiance les visiteurs.

Montrez votre volonté à faire un échange au terme duquel chaque partie sortira gagnante. Pendant vos échanges, soyez transparent en présentant le bien selon son réel état. Évitez toute manœuvre frauduleuse ou vice qui pourrait vous porter préjudice plus tard ou qui pourrait donner lieu à un recours.

Vendez sans garantie

Si vous vous montrez ouvert à la négociation et que l’acheteur décèle de la transparence dans vos échanges, vous n’aurez aucun mal à vendre le bien sans garantie. Il est vrai que la mention de vente sans garantie puisse effrayer ou démotiver certains visiteurs.

Mais même si l’intention est de vendre rapidement le bien, il reste un bien à rénover avec des risques de vices cachés. Et pour finir, mentionnez clairement vos intentions dans l’annonce afin d’éviter les visites inutiles et de gagner en temps.